Dış cephe, çatı ve yalıtım; bir yapının en çok yoruldu görünmeyen ama maliyeti en yüksek alanlarıdır. Yağmur, güneş, sıcaklık farkı ve nem yıllar içinde bina sağlığını ve enerji faturalarını doğrudan etkiler. Yeşilkır; mantolama, dış cephe yenileme, çatı tadilatı ve yalıtım süreçlerini apartman yönetimleri, site yönetimleri ve villa sahipleri için raporlanabilir ve planlı şekilde yürütür.
Bu Hizmet Kimler İçin?
- Mantolama ve dış cephe yenileme planlayan apartman yönetimleri
- Toplu yenileme veya çatı bakımı yapacak site yönetimleri
- Villa ve müstakil ev sahipleri (cephe, çatı, peyzaj bütünlüğü)
- Yağmur ve nem sorunu yaşayan binalar
- Enerji faturalarını düşürmek isteyen aileler ve işletmeler
- Eski yapısının dış görünümünü modernize etmek isteyenler
- Satış veya kira değerini artırmak isteyen mülk sahipleri
Neleri Kapsar?
- Mantolama: Isı yalıtım levhası uygulama, file, sıva, son kat boya
- Dış cephe boyası: Su bazlı, silikon esaslı, akrilik kaplamalar
- Dış cephe kaplama: Doğal taş, kompozit panel, tuğla görünümlü
- Çatı yenileme: Kiremit, sandviç panel, membran, kenet sac sistemler
- Çatı izolasyonu: Su yalıtımı, ısı yalıtımı, buhar dengesi
- Oluk ve drenaj: Yağmur suyu inişleri, tahliye sistemleri
- Cephe yalıtımı: Köpük, taş yünü, XPS, EPS sistemleri
- Ses yalıtımı: Komşu, sokak veya makine sesi yalıtımı
- Pencere ve doğrama: Isı camlı PVC veya alüminyum sistemler
- Tabela ve dış aydınlatma: Cephe ile uyumlu çözümler
- İskele kurulum ve raporlama: İSG kurallarına uygun şantiye düzeni
Süreç Nasıl İşler? (Apartman/Site Yönetimleri)
Apartman ve site yönetimlerinde karar süreçleri özeldir: genel kurul, kat malikleri onayı, ortak ödeme planı gibi adımlar olur. Bu nedenle teklif ve sözleşme aşamasında yönetim kuruluyla birlikte çalışılır; yazılı raporlama daha sık yapılır.
- Keşif: Yönetim kurulu görüşmesi, cephe ve çatı yerinde incelenir.
- Teknik rapor: Mevcut durum, sorunlar ve öneriler yazılı paylaşılır.
- Teklif: Kalem kalem maliyet, ödeme planı, süre tahmini.
- Genel kurul/Yönetim onayı: Yazılı teklif kat maliklerine sunulur.
- Sözleşme: Süre, hak ediş, garanti, iskele güvenlik şartları.
- Uygulama: Fotoğraflı haftalık rapor, yönetimle iletişim.
- Teslim: Son kontrol turu, eksik listesi kapatma, garanti belgeleri.
Yalıtım Sistem Seçenekleri
- EPS (Beyaz Köpük): Ekonomik, hafif, kolay uygulama. Genel ev kullanımı.
- XPS (Mavi/Pembe Köpük): Daha yüksek dayanım ve su geçirmezlik. Bodrum, çatı ve yer altı uygulamaları için ideal.
- Taş Yünü: Üst düzey ısı + ses yalıtımı + yangın direnci. Yüksek katlı binalar ve premium uygulamalar.
- PUR Köpük Sprey: Çatı altı ve düzgün olmayan yüzeyler için sürekli yalıtım.
Sık Sorulan Sorular
Mantolama yapınca fatura ne kadar düşer?
Doğru sistemle yapılan bir mantolama, ısıtma ve soğutma faturalarında ortalama %30–50 tasarruf sağlar. Mevcut binanın yalıtım durumu, kullanılan sistem ve pencere kalitesi etkili faktörlerdir.
Çatı tadilatı ne sıklıkla yapılmalı?
Kiremit çatılar ortalama 10–15 yılda bir kontrol gerektirir; membran ve sandviç panel sistemler 15–25 yıl ömürlüdür. Yağmur sonrası akıntı, sarkma veya nem lekesi varsa beklemeden teknik bir bakış istenmelidir.
Apartman yönetimi olarak nasıl karar veririz?
Önce bir teknik rapor isteyin: mevcut durumun yazılı tespiti ve önerilen çözümlerin özeti. Bu raporu kat maliklerine sunmak, kararı daha hızlı ve sağlıklı verdirir. Yeşilkır olarak bu raporu ücretsiz hazırlıyoruz.
İskele güvenliği nasıl sağlanıyor?
İSG kurallarına uygun, raporlu ve sigortalı iskele kullanılır. Çalışanlarımız kişisel koruyucu donanımla çalışır; site veya apartman sakinlerinin geçiş güvenliği için yönlendirme ve uyarı işaretleri kurulur.
Renk seçiminde yardım eder misiniz?
Evet. Cephe rengi, binanın çevresel uyumu ve dayanıklılık açısından önemlidir. Renk önerileri ve simülasyon görselleriyle karar vermenizi kolaylaştırırız. Mantolama üreticilerinin renk kartlarından da çalışırız.
Garanti veriyor musunuz?
Mantolama ve cephe işçiliği için sözleşmede yazılı işçilik garantisi, yalıtım malzemesi için üretici garantisi (genelde 10–15 yıl) sağlanır. Çatı su yalıtımı için ayrıca uzun ömürlü garanti belgesi düzenlenir.
Binanız İçin Teknik Rapor Talep Edin
Apartmanınızın, sitenizin veya villanızın cephe/çatı fotoğraflarını paylaşın; ihtiyacınıza özel ücretsiz ön değerlendirme raporu hazırlayalım. Teklif Al formumuzu doldurun ya da WhatsApp üzerinden yazın.
