Şantiye yönetimi; bir işin kağıt üzerindeki planından sahadaki gerçekliğe doğru biçimde aktarılmasıdır. İş programı, ekip koordinasyonu, malzeme akışı, ara kontroller ve teslim raporu olmadan en iyi tasarım bile zayıf bir uygulamayla sonuçlanabilir. Yeşilkır; her projesinde uyguladığı bu yönetim disiplinini, başka firmalarla çalışan müşteriler için de bağımsız bir danışmanlık hizmeti olarak sunar.
Bu Hizmet Kimler İçin?
- Mevcut müteahhidiyle çalışırken bağımsız teknik denetim isteyen mülk sahipleri
- Birden fazla taşeronla çalışan ve koordinasyon ihtiyacı duyan yatırımcılar
- Yurt dışında olduğu için sahaya yakından bakamayan ev/villa sahipleri
- Apartman ve site yönetimleri (ortak iş süreçlerinin denetlenmesi)
- Tek seferlik büyük tadilat yaptıracak ve süreci profesyonel takip ettirecek aileler
- Yeşilkır’la çalışan müşteriler (bu hizmet zaten tüm projelerimizin parçasıdır)
Neleri Kapsar?
- İş programı oluşturma: Kalemlerin sırası, paralel/seri akışı, kritik yol analizi
- Ekip koordinasyonu: Usta, taşeron ve mühendis arası uyum
- Malzeme takibi: Sipariş, teslim, depo ve kullanım kontrolü
- Ara kontroller: Sıva, su yalıtımı, tesisat, zemin gibi gizli kalan aşamaların denetimi
- Kalite kontrol listeleri: Her aşama için yazılı kontrol formları
- Fotoğraflı süreç raporu: Haftalık veya aşama bazlı görsel rapor
- Hak ediş kontrolü: Faturalandırılan iş ile yapılan iş eşleşmesi
- Saha güvenliği denetimi: İSG kurallarına uyum kontrolü
- Eksik listesi takibi: Teslim öncesi ve sonrası eksik kalemlerin kapatılması
- Teslim raporu: Tamamlanan iş, kullanılan malzeme ve garanti bilgilerinin belgelendirilmesi
İki Çalışma Modelimiz
1. Yeşilkır Projelerinde Dahili Sistem
Yeşilkır ile çalışan her müşteri bu yönetim disiplinini otomatik olarak alır. Banyo tadilatından anahtar teslim yapım sürecine kadar tüm projelerimizde:
- Sözleşme öncesi yazılı iş programı
- Haftalık fotoğraflı süreç raporu
- Ara kontrol noktalarında onay süreçleri
- Teslim raporu ve garanti belgesi
2. Bağımsız Danışmanlık
Başka bir firma veya taşeronla çalışırken yine de güvenli süreç ve profesyonel kontrol isteyen müşteriler için bağımsız müşavirlik yapıyoruz. Bu modelde:
- Saha ziyaretleri (haftalık veya aşama bazlı)
- Mevcut işin kalite denetimi ve teknik raporu
- Hak ediş kontrolü ve maliyet izleme
- Uygulama hatalarının erken tespit ve uyarısı
- Tarafsız bilirkişi raporu (anlaşmazlık halinde)
Kalite Kontrol Listemiz (Örnek)
Her aşamanın kendi yazılı kontrol listesi vardır. Birkaç örnek:
- Su yalıtımı: Yüzey temizliği, fileli takviye, çift kat uygulama, su testi
- Seramik: Eğim, derzler arası, köşe profili, kalibre kontrolü
- Alçı / Sıva: Düzgünlük, çatlak kontrolü, kuruma süresi
- Tesisat: Basınç testi, sızdırmazlık, gizli hatların foto kaydı
- Boya: Astar, kat sayısı, renk eşitliği, çizik/kabarma kontrolü
- Parke / Zemin: Düzlük, ek yerleri, süpürgelik bitişi
- Mantolama: Levha aralıkları, dübel sayısı, file uygulaması, son kat homojenlik
Sık Sorulan Sorular
Müteahhidim var, neden ayrı bir denetçiye ihtiyacım var?
Müteahhit hem işi yapan hem de işi kontrol eden tek taraftır; menfaati ortaktır. Bağımsız bir teknik gözetim, gizli kalan aşamaların (su yalıtımı, tesisat, sıva) doğru yapıldığını tarafsız bir kayıtla belgeler. Bu, hem mali hem teknik koruma sağlar.
Ne sıklıkla saha ziyareti yapılıyor?
Projeye göre değişir. Banyo gibi küçük işlerde haftada bir, anahtar teslim yapımlarda haftalık ve kritik aşamalarda; geniş projelerde ise aşama bazlı (kaba yapı, tesisat, son kat) ziyaretler yapılır. Sözleşmede sıklık yazılı kayıt altına alınır.
Fotoğraflı süreç raporu nedir?
Her aşamada çekilen fotoğrafların, kısa teknik notlarla birlikte sunulduğu PDF veya dijital rapordur. Özellikle gizli kalan kalemler (sıvanın altındaki tesisat, fayansın altındaki yalıtım) için ileride bakım/onarım anlarında çok değerli bir kayıttır.
Anlaşmazlık çıkarsa bilirkişi raporu yazabilir misiniz?
Evet. Müteahhit ile arasında anlaşmazlık yaşayan müşterilerimiz için bağımsız teknik bilirkişi raporu hazırlıyoruz. Bu rapor; mahkeme ve arabuluculuk süreçlerinde teknik delil olarak kullanılabilir.
Hizmet ücreti nasıl belirleniyor?
Projenin büyüklüğü, ziyaret sıklığı, kapsam ve süre bilgisine göre yazılı teklif verilir. Aylık abonelik veya tek seferlik denetim raporu şeklinde de çalışabiliriz.
Projeniz İçin Bağımsız Denetim Talep Edin
Devam eden veya yakında başlayacak projenizin kısa özetini, mevcut sözleşme dökümanlarını veya saha fotoğraflarını paylaşın. Teklif Al formumuzu doldurun ya da WhatsApp üzerinden yazın; 1–2 iş günü içinde uygun denetim modelini birlikte konuşalım.
